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答:你好,协商不成的搜集证据去法院起诉要回,利息也有权主张。如果是通过担保公司贷款的话,按照三方协议规定,有权拍卖抵押物。
答:您好,如果看准的二手房目前还有贷款,可以问业主贷款是否可以自己还清,如果业主自己没办法还,一般会采用买家首付来还清贷款。
答:爷爷在世,所有过户均要按着买卖交易的税收来计算。如果按赠予,那么要交的税还会更高些。
答:网签价格和成交价格是两个概念。一般二手房的税费都是按着网签价格计算得出的。
答:您好,由于开发商资金抽调,把新房房产抵押给银行,这样买家的房本只能在开发商资金还清银行后才能解押,所以购买此类房产请您谨慎选择。
答:计算公式: 等额本息还款法: 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1月利率)^还款月数-(1月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕 每月应还本金=贷款本金×月利率×(1月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金 等额本金还款法: 每月月供额=(贷款本金÷还款月数)(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月应还本金=贷款本金÷还款月数 每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率 总利息=〔(总贷款额÷还款月数总贷款额×月利率)总贷款额÷还款月数×(1月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额 说明:月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思) 贷款金额:150000元 贷款年限:5年(60个月) 利率不变还清全部贷款时的几种情况: 按照商业贷款,等额本息计算 年利率:6.9%(月利率5.75‰) 每月月供:2963.11元 总利息:27786.47元 按照商业贷款,等额本金计算 年利率:6.9%(月利率5.75‰) 首月月供:3362.5元 逐月递减:14.38元 末月月供:2514.38元 总利息:26306.25元
答:您好,房子用商业贷款购买是有贷款合同的,上面是写明哪个行办理的贷款。请查阅自己房产的资料。
答:一、一手房:契税,221.5%=3300元公共维修基金2200元共计:5500元 二、二手房:契税,221.5%=3300元营业税和个人所得税免征(房本满五年),共计:3300元 契税,221.5%=3300元营业税225.6%=12320元个人所得税221%=2200元 (房本不满五年)共计:17820元
答:正常来说,商品房有本的,抵押贷款利率为银行贷款基准利率,6.55%房价是评估价的百分之八十左右。最高可以做到评估价的100%(评估价=市场价格70%或者80%)
答:您好,您的房子是小产权的房子,那么如果房子是只有使用权,没有买卖权的,也就是没有房产本的房子是没办法办理抵押担保贷款的。只能通过担保公司借款,利息相对会高很多。
答:法拍的房子是属于不限购的房产,但是必须全款购买,不允许贷款。
答:国五条内容有哪些?国五条中稳定房价的新政包括,完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等五项内容。 房本面积小于90㎡的满五年的,有契税,成交价的1%,营营业税免征,个人所得税唯一住房免征,不唯一成交价的1%。首套90到140的契税是成交价的1.5% 面积大于140㎡的属于非普,契税是成交价的3%营业税是(成交价-原房价)的5.6%个税满五年唯一免征,不满五不唯一是成交价的1%
答:如果您的房子是属于非普通住宅,那即使房子满了五年,也是要交差价税的。(非普通住宅的定位标准:面积大于140平米,容积率小于1,单价大于同级别房产地区指导价1.2倍的,三者只要满足其中一项就被认为时非普通住宅)。
答:商贷和公积金贷款一样,最多可贷30年,要看借款人的年龄与房龄的长短而定。